ベルギーで賃貸物件探し

ベルギーに移住してから1ヵ月、ようやくアパートを借りれました。

2LDKのアパートで、床は全面タイル張りです。

ベルギー 賃貸アパート 探し方

このアパート、どーしても嫌だったんだけど、どーにも、こーにも、もうここしか選べるところがなかったんです(理由はのちほど)。

主人は、庭があってガーデニングができそうだということで喜んでますが。。。

ベルギー 賃貸アパート 庭付き

このアパートに落ち着くまで、本当にいろいろありました(泣)。

これからこちらに来られる方のために、ベルギーと日本の賃貸事情の違いをまとめてみます。

 

1.  ブリュッセルの賃貸物件、激高です!!

ベルギーに渡る前は、一軒家に住むことを夢見ていました。

少し郊外で、でも駅には近くて、小ぶりでいいから一軒家と考えていました。

んがぁーー!!(>_<)

こちらの家賃相場を知って、目ん玉が飛び出ましたよ(いや、本当に出たと思う・・)

一軒家なんてね、全然無理っ!

3LDKでさえ、予算オーバー。

ああ、ここいいな~と思うところは、とにかくすべて予算オーバーでした_| ̄|○

結局、借りたところは月額1500ユーロで、築20年の2LDK、駐車場1台付きです。

ちなみに、タクシーの運転手さんも「おれの家賃も1500ユーロだ!」って言ってました。

もっと郊外で、駅とかお店とかなーーんにもないところだったら800ユーロぐらいでもあるかと思いますが、メトロの徒歩圏内だと日本の相場と比べて約2倍と考えておいたほうがよさそうです。

こっちで不動産経営したくなりましたよ・・・。

 

2. 家賃の値下げ交渉ができます

実は今のマンションに決める前にすっごくすてきなマンションに出会いました。

駅から近くて3LDK、駐車場2台、庭付き、インテリアがとっても素敵で一目ぼれ~♪

ただ、予算オーバー・・・。

そこで、不動産屋さんが家主と交渉してくれて、家賃を予算まで下げてくれました!

しかも、ベルギーのアパートは毎年少しずつ値上げされるんですが、その値上げもしないって約束してくれたんです!!

あ~~ベルギーって良いところーー♪素敵な家に住めるし、幸せぇ~~~♪

と思っていたら・・・

 

3. 契約するまでは安心できません

あと1週間で入居、というところで、家主から連絡があり、もっと金払いのいい住人をみつけたから契約しない、と言われてしまいました_| ̄|○

もう本当にがっかりで・・・。

こちらでは、家賃交渉はできますが、あまり値下げしすぎると、ほかの人を探されちゃうこともあるんですね。

日本でもありえるかもしれませんが、おそらく日本の場合は、入居決定から契約までが早いので、家主がほかの入居者を探す時間がないんだと思います。

というのも、こちらでは ・・・

 

4. 入居前の手直しに15日以上かかります

ベルギーでは、日本と違って、入居決定から家の手直しが入ります。

入居者の希望を聞いて、あれこれ設備を直してくれたりするありがたい制度です。

が・・・すぐに入居したくてもできません~!

契約も手直し期間中にのんびり進めるので、その間に家主が気を変えたら住むことはできません。

この国の賃貸制度は、家主側に有利になっているように思います。

というのも・・・

 

5. 賃貸契約は9年単位です

賃貸契約は9年単位で、9年未満で出る場合はペナルティを支払わなければなりません。

家主側としては、9年貸し出して、大規模なリフォームをして、また9年貸し出すっていうことをするらしいのですが・・・

実際9年借りる人ってあまりいないと思うんです・・・。

というわけで・・・

 

6. リフォームは恐ろしいほど「だましだまし」です

わたしがこのアパートに住みたくなかった理由は、ずばり「汚すぎる~!!(>_<)」からでした。

床タイルは20年の土足生活で模様が剥げ落ち、タイル目地はまっ黒!!!

新しい入居者が入るたびに壁にペンキを塗るんだけど、ペンキ屋さんの腕が悪いのか、カーテンや暖房器具にペンキが飛びまくり、照明にまでペンキが塗りこめられ、取っ手もペンキでガチガチに固められ・・(;´Д`)

トイレも便座がバリバリにひび割れ、洗面も石灰と錆で覆われて・・・。

一番ぞっとしたのが、シャワーとトイレ裏側の配管が超近いこと!

ユニットバス ベルギー

左側がシャワーなんだけど、このトイレの奥のほうとか、もぉ~~~ぞぞぞーーってする配管が潜んでいて(なんかの毛が出てるの!!配管からわっしゃ わしゃと!!(>_<))、あまりの古さと汚さに気絶しそうなんですよぉ。。

わたしは全然神経質な性格じゃないんだけど、水回りの汚さって我慢できないんですよ~。

掃除すればいいっていうレベルでもないので、このアパートだけは嫌だわぁーと思っていたのですが・・・。

結局、ここ以外に選択肢がなく(すべて予算オーバー)、しぶしぶ3年間の住居とすることになりました(涙)

 

ここに住み始めて3週間、自腹であれこれ設備を変えてます(^^)v

どこをどー変えたか、これからどーするかは、またいずれ・・・

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